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Post-épidémie : quels sont les logements recherchés

Post-épidémie : quels sont les logements recherchés

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Jusqu'à il y a un an, l'idée de vivre une pandémie ne nous avait jamais effleuré l'esprit. COVID-19 a bouleversé nos vies. Rester chez soi pendant de longues périodes, faire des achats ou étudier sur internet était notre quotidien. A tel point que notre façon d'être en relation avec le monde extérieur se fait par appel vidéo et que nous avons des réunions virtuelles.

 

Le fait de ne pas pouvoir sortir et de devoir vivre avec les mêmes personnes pendant une longue période a créé une situation désespérée pour certains d'entre nous. Pendant la pandémie, les petits espaces sont devenus des lieux à multiples facettes où les gens télétravaillaient, étudiaient, jouaient ou faisaient de l'exercice.

 

A partir de là, la question de la fonctionnalité de la maison a été perçue d'une manière différente. L'idée était que si nous devons travailler, suivre des cours ou faire du sport chez nous, nous devons chercher un logement mieux adapté à ces changements.



Sommaire :

 

1.Quels sont les types de logements les plus demandés depuis la pandémie ?

2. Quels sont les points à prendre en compte avec les nouveaux besoins ?

  • a. Des espaces verts avec des arbres et des jardins
  • b. Des transports fréquents et accessibles

3. Conclusion 

  • a. Quels types d'acheteurs pouvons-nous trouver ?

 

 

 

1. Quels sont les types de logements les plus demandés depuis la pandémie ?

 

Les types de logements les plus demandés selon la plupart des agences immobilières sont les maisons plus claires, avec de grandes fenêtres qui permettent une ventilation adéquate avec des espaces ouverts. Les balcons et les terrasses sont de plus en plus demandés car les personnes en confinement qui en disposent ont une meilleure expérience du confinement.

 

Un autre type de logement dont la demande augmente est celui disposant de tout le nécessaire pour ne pas avoir à sortir de l'environnement, c'est-à-dire avec des piscines, des espaces communs, des aires de jeux pour enfants, des espaces verts.

  

Quant à la décoration intérieure, elle doit être réalisée avec des matériaux de textures et de couleurs différentes, avec des espaces pour les plantes. La conception doit s'orienter vers des espaces qui ne génèrent pas d'oppression, mais bien le contraire, c'est-à-dire qu'il est agréable d'y passer beaucoup plus de temps que ce auquel nous étions habitués jusqu'à présent et d'y réaliser les activités que nous menons à l'extérieur de notre domicile.

 

Tout cela n'implique pas nécessairement d'augmenter la surface de la maison, il s'agit de concevoir un type de maison, soit avec la décoration, soit avec le changement d'accessibilité qui contribue à améliorer la qualité de vie. 

 

Une post-épidémie est liée à un changement et il a été prouvé que l'un des changements les plus importants concerne les critères de conception urbaine pour améliorer la santé, l'hygiène et la sécurité.

 

 

2. Quels sont les points à prendre en compte avec les nouveaux besoins ?

 

C'est un défi pour toute ville, mais il est important de prendre en compte certains points :

 

  • L'étude de la lumière du soleil et des vents pour une meilleure orientation
  • Les espaces accessibles et praticables pour un meilleur entretien

 

 

Des espaces verts avec des arbres et des jardins.

Espaces communs. Dans les communautés de voisins au milieu de la pandémie, leur utilisation a été réglementée pour éviter la contagion, mais pour donner plus de liberté à ceux qui vivent dans des communautés qui en disposent. Il existe différentes propositions dans ce type de logement avec des systèmes de compartimentage mobiles ou intelligents.

Les espaces réservés aux piétons et aux transports propres (vélos) réduisent déjà l'émission de gaz à effet de serre (GES).



 

Des transports fréquents et accessibles.

Installations avec des solutions d'énergie renouvelable pour l'eau chaude, le chauffage et l'utilisation générale de l'énergie. L'utilisation de panneaux solaires est encouragée par des subventions des différentes régions autonomes sous forme de remises sur l'IBI, ce qui favorise l'utilisation d'une énergie totalement propre.

 

Une fois la pandémie surmontée, le type de logement le plus recherché sera celui construit au début du XXe siècle, qui privilégie un habitat plus sain grâce à des espaces plus aérés et éclairés.

 

L'architecture a également dû s'adapter et les promoteurs et constructeurs immobiliers s'engagent dans de nouvelles tendances en matière de logement. Avant la pandémie, il n'était pas inhabituel de vivre dans un appartement situé au centre mais à l'intérieur, sans lumière, car on accordait plus de valeur à la sociabilité. Le fait d'être enfermé pendant si longtemps nous a fait rechercher des types de logement où il y avait plus de place pour les terrasses, les espaces verts.. Le modèle architectural a dû nécessairement changer en raison de la durée de l'enfermement et de la possibilité d'un nouvel enfermement.

 

 

3. Conclusion :

 

Nous recherchons des zones ouvertes, de grands espaces, un bon contact humain et, dans de nombreux cas où le télétravail est là pour rester, deux, trois ou quatre chambres selon les habitants.

 

 

Quels types d'acheteurs pouvons-nous trouver ?

 

  • Des acheteurs qui, grâce au télétravail, ne sont pas conditionnés par la localisation de leur entreprise. Beaucoup pourront choisir une meilleure qualité de vie et un meilleur prix du logement.

 

  • Les jeunes qui cherchent leur premier logement avec les caractéristiques du type de logement dont nous avons parlé.

 

  • Les personnes qui ne veulent pas rénover et recherchent une nouvelle construction.

 

  • Les personnes âgées qui recherchent tranquillité et zones sûres.

 

La demande de nouvelles résidences a également augmenté parce que, grâce à la possibilité de télétravail, ils peuvent passer plus de temps dans des endroits plus confortables, sans changer leur résidence habituelle.

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